高层二楼的房子能不能买(高层二楼的房子优缺点)

现在网上传播很多高层二楼不敢买的说法。反水、倒灌、喷粪等等原因。

现在很多已经买了二楼的人恐慌，害怕，因为才装修好的房子被泡了这个损失该怎么办，继续住肯定有心理阴影，包括新买的橱柜、家具是否还要更换，包括后续的损失该由谁来赔偿今天小编来细致谈谈二楼的优缺点以及解决问题。

首先，买二楼的住户肯定是资金比较紧缺或者买的时候有点迟。小编是买的二楼。

优点：

小编当时自己因为买迟了只有二楼和顶楼，小编果断选择了二楼。首先，买二楼最主要的就是价格，价格比其他楼层比较优惠，物业费比较便宜，包括早上上班很快捷，不会遭遇到等电梯尴尬的时刻，这些也是我抛弃顶楼的原因。当时我买二楼最怕的是两个原因一个是会不会挡光以及会不会反水，在我已经入住了半年后才写的这篇文章，会和大家说一下我的综合感受。

1，挡光，很多人觉得低楼层光线会特别黑暗，当然小编当时也是有这种感觉，所以当时小编买的地砖是白瓷光面的，包括刷的乳胶漆也是艳色的，所以白天的时候基本上不会昏暗，小编买的是西户，早上可能有点影响，但是中午到晚上阳光照进来很明亮，没有网上说必须全天开灯才行，晚上睡觉也没有所谓特别吵闹的感觉毕竟高层都是双层玻璃。夏天户外乘凉很方便，但是夏天必须要把窗纱关好，以防蚊虫进来。如果觉得二楼隐私，小编建议买双层纱，又透光又保护自己的隐私。

2，反水，首先为什么二楼会反水喷粪呢？因为一楼是独立下水二楼是承包整栋楼的最低下水，如果出现问题二楼肯定是第一个遭殃的，就和老小区一样出了问题肯定是一楼遭遇。但是现在大家可以放心居住我会以几个小点详细说明。

（1）建筑垃圾，施工和装修阶段，一些工人习惯不良，将水泥胶水等建渣倒入下水道，堵塞管道造成反水，需要和物业打好招呼，让物业及时核查管道的排污能力，包括一楼有检修口，及时去进行检查。

（2）水压不足，弯头半径太小排水能力不足，大家可以参考《建筑给排水标准GB50015》的《排水》一章进行了解。为什么老小区的下水老出现反水呢？就是因为老小区的下水管是铸铁管，原本管道里的下水半径就比较小，时间长的铁管内部氧化会出现铁锈淤泥包括头发在管壁挂住，所以很容易堵塞，产生反水，但是高层不会又这些影响因为下水管是“PVC”结构，管壁光滑，不会出现氧化等现象。

（3）楼上住户使用不当或不慎，业主或物业疏于维护等等。卫生巾，塑料，毛巾，头发，瓶罐等大杂物垃圾经大便器掉入下水道。马桶的地方情况好一点，马桶内部管径只有几厘米，杂物会卡在马桶里，装修期过了后卫生间堵塞发生较少。洗菜洗碗池饭菜残渣倒入厨房管道，油污容易凝结固化形成挂污或堵塞，而物业疏于疏通或者疏通不彻底。需要业主自己买袋烧碱用热水化开用于厨房下水道进行排污，去除油污堵塞，场面上的烧碱也就几块钱包括和物业提前沟通好一年最少进行两次检查排污。

3自己需要注意什么呢？装修时需要在马桶底下装一个止逆阀，其次地漏要安装防反水的地漏，反水芯要用螺丝拧上去，这样水压很大不会冲上来，洗漱台安装防反水的装置，这样如果反水水不会翻反上来包括厨房也要安装止逆阀和阀门，这样，就是出去玩也能安安心心。

请大家不要过度担心这个问题，和大家打个比方就是这个比买cai票的几率还要低，要相信自己的眼光，祝大家健康开心。